Propriétaires

Les propriétaires en gestion locative à l'Agence des Adrets Côté Mer peuvent accéder à leur espace propriétaire

 

 

GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

 

Si vous êtes intéressés par la gestion locative pour votre appartement, l’Agence des Adrets vous propose 2 types de contrat.

 

Le contrat de mandat

Le propriétaire est rémunéré selon le nombre de semaines louées pendant la saison d'été. Les loyers correspondent aux différentes périodes locatives. Le propriétaire peut occuper son appartement quand il le souhaite (10 semaines maximum).

Le prix payé  par le client se décline comme suit : nettoyage appartement + honoraires agence + net propriétaire

 

Le contrat de bail

Le propriétaire reçoit un loyer forfaitaire en fonction du nombre de couchages locatifs de l'appartement. Cette somme est garantie quoi qu'il arrive !!! L’agence prend également à sa charge l’assurance habitation, le petit entretien et le nettoyage. Le propriétaire peut occuper son appartement sous certaines conditions.

 

 Quelque soit le contrat choisi, l' Agence des Adrets s'occupe :

• De la gestion commerciale de votre appartement,
• De l'accueil du client,
• De la prise de caution puis de la vérification du bien en fin de séjour,
• Des interventions techniques,
• Des ménages du samedi.

Pendant l'hiver, nous vous proposons le ménage de début de saison (shampoing moquette, dégraissage, nettoyage des literies, ...) et la remise à jour de l'inventaire.

 

IMPORTANT : si vous le souhaitez, vous pouvez accéder à une zone confidentielle qui vous présentera en détail les prestations proposées par l'Agence immobilière des Adrets.

 

 

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CLASSEMENT NATIONAL EN ÉTOILES

 

Le classement en étoiles "meublé de tourisme" (basé sur des normes nationales) peut, sous conditions, vous faire bénéficier d'un abattement fiscal supplémentaire.

Réglementation
« Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n’y élit pas domicile » (Code du Tourisme - Art D324-1).

« Les meublés de tourisme sont répartis dans l’une des catégories désignées par un nombre d’étoiles croissant, en fonction de critères fixés par un tableau de classement » (Code du Tourisme –Art D324-2). Ils sont classés de 1 à 5 étoiles.

Le classement est subordonné à une visite d’inspection qui doit être réalisée par un organisme agréé ou accrédité qui prononce la décision de classement (Sem Rénov sur la Vallée des Belleville)

Coût de la visite en 2013 : environ 70€ TTC (classement prononcé pour une durée de 5 ans).

Fiscalité
Les revenus tirés de la location meublée non professionnelle sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (B.I.C).
Pour le meublé non classé, l’abattement forfaitaire est de 50% calculé sur un plafond de revenu de 32 600€.
Le « Meublé de Tourisme » bénéficie d’un abattement forfaitaire de 71% pour un plafond de revenu annuel de 81 500€, tiré de l’activité.
Pour tout renseignement complémentaire consultez votre Centre des Finances publiques.

 

 

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OCCUPATIONS PROPRIÉTAIRES

 

Afin de vous aider dans le choix de vos dates de vacances pour l'hiver prochain, vous pouvez télécharger ou consulter les dates de vacances scolaires européennes.

 

Nous vous proposons d'utiliser le document de réservations personnelles en le téléchargeant ou en le consultant.

 

Plus vite vous nous donnerez vos dates de vancances, plus vite nous proposerons votre appartement ou votre villa sur notre système de réservation en ligne.

 

Si vous avez des connaissances qui souhaitent venir en vacances au ski à Val Thorens, les Menuires ou Saint Martin de Belleville - domaine des 3 Vallées en Savoie, n'hésitez pas à leur donner les coordonnées de l'Agence immobilière des Adrets ainsi que le www.agencedesadrets.com et recommandez votre agence.

     
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